空置房屋物业费减免政策的法律依据是什么?

空置房物业费可依据政策减免。法律依据方面，《物业管理条例》等规定了物业服务费用的交纳与责任划分。对于空置房，若物业服务合同有特别约定，则按约定执行；无特别约定时，一般根据房屋状态确定费用。长期空置且未享受服务的房屋，可主张减免物业费。若不及时处理，将面临持续累积的物业费负担及可能的滞纳金或法律诉讼。
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空置房物业费问题，需分情况处理。具体操作：1. 有物业服务合同约定时，遵循约定；2. 无约定且房屋长期空置，可与物业协商减免；3. 协商不成，通过法律途径解决争议。
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空置房物业费减免的常见处理方式为：首先查看物业服务合同有无相关约定，有则按约定处理；无约定时，可与物业公司协商减免。选择处理方式时，应考虑合同条款、房屋空置时间及物业公司服务情况等因素。